 “Op een fraaie locatie gelegen sfeervol vrijstaand woonhuis met eigen oprit en tuin rondom”
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Goudseweg op een 765 m² eigen grond. Uitvalswegen naar de N11, A12 en de dorpskern met alle daarbij behorende voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. De tuin rondom biedt mogelijkheid voor parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale berging en u kunt de hele dag door genieten van de zon.
Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte (voorheen kelderruimte) voorzien van wit sanitair en de meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaar en ISDN aansluiting. De sfeervolle living is verdeeld in verschillende zitgedeelten. De living (totaal ca. 60 m² inclusief open keuken) is voorzien van lichte spachtelputz wandafwerking, een kersenkleurige laminaatvloer, ruime serre met openslaande deuren naar de tuin, convectorput, zithoek aan de voorzijde (voormalig woonhuis) met gashaard en open trap naar de verdieping.
Open “Eggersman” keuken, in U-opstelling met granieten werkblad en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, hetelucht oven, koelkast/vriezer, 1,5 spoelbak en diverse kasten en laden, waaronder twee carrouselkasten. Warmwater via boiler. Aan de achterzijde is tevens een bijkeuken met toegang tot de tuin en aansluiting voor de wasmachine, vaste kastenwand en een lichte plavuizenvloer.
De tuin is rondom, biedt veel privacy, heeft diverse terrassen en is voorzien van een kippenren, een royale stenen berging met vliering en elektra en een houten schutting. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de grootte van de tuin kunt u heerlijk genieten van de zon, maar ook de schaduw opzoeken en kunnen kinderen heerlijk spelen. Naast de tuin is een slootje gelegen met een houten beschoeiing.
Verdieping:
Overloop met werkgedeelte. Slaapkamer 1 (3,50 x 6,15) gelegen aan de achterzijde en mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren. Thans voorzien van een bedstee (voorheen inloopkast). (3,00 x 2,10 (inclusief gedeelte slaapkamer)) Slaapkamer 2 (3,50 x 2,50), gelegen aan de voorzijde met lime kleurige wandafwerking en kersenkleurige laminaat vloerafwerking.
Stookruimte met opstelplaats c.v.-ketel, Ecomline Nefit HR. Royale, geheel betegelde badkamer met whirlpool hoekbad, designradiator, wastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine met thermostaatkraan en een raam voor ventilatie. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
• In 2005 is door Rijkswaterstaat geluidsisolatieglas aangebracht;
• In 2005/2006 is het dak geïsoleerd;
• In 2005/2006 is er mechanische ventilatie aangebracht;
• In 2001 is er een drainagesysteem aangelegd;
• Aan de zijgevel zijn er markiezen geplaatst;
• Woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Gekeurde woning; • Oplevering in overleg;
• Elektrisch bedienbaar toegangshek aan de voorzijde van de woning;
• Inhoud: 400 m³, woonopp.: 140 m², perceelopp.: 765 m², bouwjaar 1932
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom! |
Huizenmarkt op keerpunt
Rijksweg 154 Limmen
Contact 
